Afin d’éviter les erreurs dans le choix d’une parcelle,
il est nécessaire de maîtriser certains aspects au préalable,
parfois un peu techniques, tels que :
Les conditions de constructibilité
Le coefficient d’occupation du sol (COS)
La situation du terrain et sa configuration topographique
L’orientation / l’exposition
Les accès et servitudes
Est-il soumis à un droit de passage
La nature du sol
Les règles d’urbanisme (POS / PLU)
La viabilisation aux réseaux a t-elle été réalisée, route / eau / électricité / gaz / égouts / etc…
Si non, quelles sont les contraintes pour viabiliser
La situation par rapport au secteur; Est-il protégé / classé / à risque
Quelle maison sur quel terrain
quel terrain pour quelle maison
Les données sont entre vos mains. Vous disposez de
l’ensemble des caractéristiques techniques liées à une
ou plusieurs parcelle(s) potentiellement intéressante(s); Mais voilà,
encore faut-il savoir comment les interpréter
et à quoi les appliquer.
Il est important de pouvoir vous projeter dans une conception, une sorte de modèle, élaboré conformément aux règles en vigueur et en intégrant tous les détails techniques. Vous aurez donc besoin de disposer d’un avant projet réalisable et quantifiable pour faire les bons choix… et c’est souvent là que vous êtes livrés à vous-même, par manque d’idées ou par manque de soutien.
A ce stade, Steel LOft You a compris qu’il est trop tôt pour dépenser des fortunes dans des études préalables de faisabilité. Mais en même temps, vous avez besoin de ce support, dont cette étude, sur base de quoi, vous constituerez votre dossier de demande de financement et qui vous aidera à déterminer quel projet vous pourriez réaliser concrètement, dans quel style, pour quelles surfaces…et surtout, à quel prix !
Pourquoi ce terrain
plutôt qu’un autre
Beaucoup de composantes entrent en jeu pour déterminer
le lot idéal. Il est ici question de réaliser la maison qui correspondra au
mieux à vos attentes, à votre mode de vie et à votre budget. Mais la configuration et la
nature du terrain que vous choisirez jouera un rôle capital
pour parvenir au meilleur scénario.
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Steel LOft YOu, c’est:
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